Obere Neustadt Dresden

Obere Neustadt Dresden

Проект житлового кварталу Obere Neustadt в Дрездені, Німеччина.
Влітку минулого року(2014) випала мені нагода побувати в Німеччині і зокрема в Дрездені.
Хто не знає про Дрезден, то краще завікіпедьте. Якщо коротко, то це місто колишньої НДР, з населенням понад 500 000 мешканців і площею майже вдвічі більшою ніж Львів.
Про саме місто я мабуть ще розповім окремо, хоча пробув там менше доби, а сьогодні напишу про житло в Дрездені.
Як я вже написав вище Дрезден був у складі совєцкої Німеччини, тому там був певний занепад.
Совки руками німців набудували там чимало відстійного житла – панельок на 5-9 поверхів і т.п.
Звісно виглядає воно значно краще ніж в нас(наші аналоги Сихів, Наукова і т.п.), бо будували це все ж німці.
Тим не менше ця спадщина вважається чи не найгіршим житлом там. Для наших людей, то було б супер-житло! Елітне!
Перейдемо до теми допису. Прогулюючись велосипедом по місту мені показали новий житловий проект, що розташований на околиці міста поруч з крутим парком. Околиця це звісно ж дуже умовно сказано, особливо у випадку Німеччини. Це не Рясне-2 і не вул. Трильовського і не поодинокі будівлі десь в Лисиничах. Насправді, якщо не знати, то ви ніколи не здогадаєтеся, що це околиця.
Першу з трьох черг будівництва почали тут у 2008 році, а в наступному році здадуть останню.
План забудови виглядає ось так: внизу на півдні розташований парк повз який проходить вулиця, вгорі вже є наявна забудова. Між 2 і 3 чергою також є вулиця. Тобто нова забудова завершує квартал. Саме так – квартал, а не пострадянську ахінею розкиданих будівель з нічийними просторами газоно-базаро-стоянко-болотом.

Зверніть увагу, що у внутрішньому просторі Obere Neustadt нема місця для машин! Ага!
Всередині нема доріг. Стрілочки, які ви бачите на плані, вказують на напрямок руху авто, але під землею.
Ой скільки би зараз срачу розвели наші пострадянські люди… а як бульбу привезти, а шафу, а вагітну бабцю зі зламаною ногою.
А ЯК ЖЕ ШВИДКА, ПОЖЕЖНА ЗАЇДЕ???!!!

Про першу чергу: 22 квартири, 20 таунхаусів, підземний паркінг на 40 авто.
Друга черга: 50 квартир, 25 таунхаусів, підземний паркінг на 105 авто. Квартири площею 62-125м2, а таунхауси 125-145м2.
У всіх є просторі балкони або тераси. Балкони звісно ж не засклені. Також є невеличкі приватні садки.
Всі будівлі є пасивними і максимально енергоефективними.
Друга черга має комерційні площі з боку Ганс Остер штрассе.
Переглянути планування детальніше можна на сайті проектантів Klett Architekten

Першу чергу я не фотографував тому до вашої уваги ось таке

А третя черга виглядатиме так

Про другу чергу розповім доволі детально.

Вигляд при виході з парку

Потрапили ми сюди вже ввечері… близько 21:00, тому багато відфотографувати не вийшло

Вид вздовж Танненштрасе: 2 і 1 черга

Тераса мешканців першого поверху. Ніяких мурованих огорож. Доволі низький металевий(не кований!) паркан за яким густі кущі, які частково виконують роль ширми

Ось так виглядає один з входів. На моє величезне здивування ніякого ключа чи коду тут не треба було. Тобто брама була “відкрита” – просто опустив клямку і зайшов.

При вході є ось такий план території для мешканців і гостей

Незважаючи на наявність підземного паркінгу(і автомобілів) більшість мешканців їздить велосипедом

Подвір’я таунхаусу. Вони розташовані всередині, а будівлі з квартирами формують зовнішні “стіни”

Хтось залишає велосипеди на загальному подвір’ї, а хтось в будівлі. Велостійки і все інше робилося одразу. Тобто про все це подбав забудовник, який звісно ж прислухався до архітекторів/дизайнерів

Тут хтось вболіває за Борусію з Дортмунду

В нас це називається благоустрій. Бракує наших лкпешників щоб побілили бордюри і стовбури дерев

Ніде нема відкритого ґрунту! Затінені території, а також вздовж будівель засипані дрібним відсівом чи галькою. Відповідно ніякого бруду, пороху і т.п. тут нема. Постсовкам цього не зрозуміти

Ось таке бачать мешканці південної сторони з останнього 4-го поверху будівлі. Незважаючи на наявність великого парку поруч, тут облаштований невеличкий громадський простір. У 2008 то була стихійна стоянка

Вид у внутрішній простір

Наступного ранку я сюди повернувся, щоб зробити кращі фото. На щастя було недалеко йти

Оце комусь пощастило

Забудова людського масштабу. Хороша і якісна архітектура. Тут справді хочеться жити!

Чудове та безпечне місце для дітей. В них тут своя велика спільна територія без машин, асфальту, під наглядом сусідів.

Вхід в таунхаус. Праворуч така собі вулична комірчина. Там тримають різне приладдя: вугілля, мангал, лопата на зиму, санчата, насос, …

Будівлі на південній межі

Кухонне вікно і власне міні-подвір’я

Ще раз південна межа, що прилягає до старої забудови

Вид з третього поверху західних будівель другої черги. За спиною перша черга

WOW!

Уявляєте собі яка тут якість життя? Мабуть не всі..

Сусіди вирішили трохи демонтувати перегородку з кущів і встановити там гойдалку для своїх дітлахів

Наші люди, на жаль, не зрозуміють наскільки це круто 😦

В нас би тут була прибудова, гола земля, росла б алича і ще надцять незрозумілих дерев, які б мінімально пропускали сонце хіба в січні-лютому

Третя черга будівництва. Тут буде лише дві будівлі висотою в 6 поверхів, всі інші 3-4 поверхи

Західний бік 2-ї черги з комерційними приміщеннями виходить на Ганс Остер штрассе

Зацініть це. В нас би вже засклили, замурували і зробили склад всілякого барахла

В’їзд в підземний паркінг

Будують далі

Зверніть увагу на тротуар. Хоч з одного боку є сходи, але з іншого зроблено пологий заїзд в один рівень з тротуаром

Що тут ще додати? Навіть не знаю. Це сучасне житло. Таким є житло в розвинених країнах. Житло, яке має чимало приватного простору, але водночас спонукає до взаємодії з сусідами, чого так бракує нам.

На жаль, ми страшенно відстала країна. Більшість наших людей не усвідомлю яким має бути житло. Не просто житло, а середовище проживання, відпочинку, спілкування людей. І це не я так кажу, а так є. Від чого мені дуже прикро.
Одні наші співвітчизники будують відстій, інші їм це проектують, а треті купують це гімно.
Його прикрашають кричущими назвами з приставками Люкс, Класік, Платінум, Роял, Мрія і т.д., але насправді це все величезна мильна булька. Це не житло, а ґетто 21століття.
В нас будується житло аналогічне тому, що будувалося 40 років тому… при цьому в будинку нема єдиного власника чи компанії з обслуговування. Нові мешканці починають масове скління балконів, набивання дашків, кованої фігні, встановлювати кондюки, мурувати щось, валити стіни… варвари-язичники, які ще й заплатили декілька тон м’яса мамонта за гнилу печеру.
Впевнений хоча б декілька людей, які читають цей допис живуть саме в такій.
Я вже мовчу про відсутність людської стоянки не в подвір’ї, про підземну навіть не кажу. Безпечний внутрішній простір для дітей? Місце для відпочинку? Забудова людського масштабу у 3-6 поверхів? Універсальний дизайн простору без сходів і т.п.? Пасивна будівля?
КУЙ ВАМ! Саме це скаже забудовник! Купуйте ідіоти те що є або вимітайтесь!

А що у нас?
Погляньмо який дешевий, примітивний і низькоякісний непотріб роблять у нас

Хтось думає, якщо дати побільше психоделічних кольорів, то жити тут стане приємніше

Тут нема підземного паркінгу, а стоянки навколо для всіх точно не вистачить. Понад 300 квартир

Дивно, що тут так мало поверхів

Краса! Мені аж хочеться жити на цій стоянці у вежі Рапунцель

Купіть місце у в’язниці!

Ммм… тут вашим дітям сподобається

Індивідуальність постсовкових

Для порівняння. Це типове планування міської забудови ще з 1970-х років у СРСР, але проект розроблено декілька років тому.
Майже весь внутрішній простір відданий автомобілям. Гігантські території нічийних газонів на яких потім починають з’являтися МАФи, стихійні стоянки, болото, бєсєдкі, колеса-клумби, гаражі, смітники …
Тут не прогуляєшся. Свічкова забудова 9-16 поверхів, яка тисне на психіку. Неймовірна розтрата землі і ресурсів. Жахливе середовище для життя. Точніше існування. Крім того раптом в якійсь частині міста з’являється занадто багато людей. Комерційних площ, тут переважно нема. Максимум магазин, кіоски і якщо дуже пощастить, то гімняний дит.садок. Відповідно в більшості людей виникає потреба кудись їхати, а грошей на якісний громадський транспорт в міст як завжди нема. І тут починається залежність від автомобіля, маятникова міграція, затори, маршрутки, черги, …

Ось як це все виглядатиме через 2-3 роки:

А тепер десь в Гейропі. Всередині жодних доріг і машин

Всередині

Тут комфортно жити. Ніхто не створив мурашник у вазонку. Тут нема перенаселення. Місця вдосталь всім.

В мене починається депресія, коли я думаю, що буде з моїм містом через 10 років… чи можна буде це все ще називати містом.. що буде з цими людьми… а що буде коли, 3/4 мешканців будинку куплять автомобілі…
Ми самі себе знищуємо. Ми самі руйнуємо середовище в якому живемо.
Бажання наживи, жадібність і люмпенізм суспільства призводить до такого.
А ще бідність. Бідність це суспільна прірва. Не тільки матеріальна, але й бідність думки, аналізу.
Власне ми нічим в цьому плані не відрізняємось від Росії. ЛЬВОВ РУССКІЙ ГОРАД!

Поширення цього допису у соціальних мережах вітається! Максимальний репост 🙂

ВИ МОЖЕТЕ КОМЕНТУВАТИ ЦЕЙ ДОПИС ТУТ ОБРАВШИ ВАШ ПРОФІЛЬ У СОЦІАЛЬНИХ МЕРЕЖАХ (facebook, Google+ та інші)

Advertisements

16 thoughts on “Obere Neustadt Dresden

  1. Sveta 20.04.2015 / 07:42

    Единственный похожий комплекс в Киеве – Липинка. Хотели купить там квартиру с палисадником, но в первой очереди их уже нет, а на вторую очередь у застройщика явно не хватило “европейского подхода”(((
    Дай нашему человеку балкон – он его застеклит! Это как раз тот случай! И сколько жильцы не пытались бороться с теми кто решил “увеличить однушку за счёт большой трассы” – бестолку((( увы…менталитет большинства расстраивает и убивает всякую надежду…

    Подобається

  2. більшість людей готова жити в таких умовах але біда в тому що замовників до такого підходу до життя в нас нема….наші забудовники жлоби ще ті……поки не зміниться підхід інвестора до будівництва нічого не зміниться

    Подобається

  3. Mykhaylo Zayats 15.04.2015 / 12:06

    1. Мені здається, що в нас було б хоть трохи краще, якби ми менше звертали увагу “ну як там в росії”. Бо коли кажуть погано як в росії, то хтось думає, що там не так і погано (особливо як телевізор дивитися). А якщо взяти до уваги, що дуже мало хто може розказати як треба робити, але всі бачать як воно є чи було, то загальний дискурс зводиться не до “давайте зробим як в Дрездені”, а до “в нас щось збудували, а чи в росії так само…”
    2. От є людина, яка хоче купити житло, чи є будинок, на який автор порадив звернути увагу?

    Вподобано 1 особа

    • demyandanylyuk 15.04.2015 / 12:14

      1. А чи хтось хоче це чути? 🙂
      Переважно у відповідь чути: дивисі який мудрий! не тобі мені казати, шо я маю робити!
      І це ще дуже лагідна реакція 🙂

      2. Мабуть нема.
      Найбільш наближені будівлі до якогось рівня житла країн ЄС на вулицях: Бойківській, Погулянці, Пасічна(пагорб слави), Моршинська-Природна, … і мабуть все. На жаль.

      Подобається

      • Mykhaylo Zayats 16.04.2015 / 16:12

        1. Я впевнений, що хочуть і кількість таких людей весь час зростає. Мій дядько років зо два тому вперше поїхав в Польщу на закупи, а зараз туда час від часу їздить, але вже не стільки на закупи, а з родиною, щоб подивитися на нормальні міста.

        Подобається

  4. Швед 15.04.2015 / 02:08

    Неприємно читати. Таке враження що до цієї ДИВОВИЖНОЇ! О ГОСПОДИ ДРЕЗДЕН! поїздки автор ніколи не був за кордоном і що українців (відповідно і себе) вважає останніми на світі рагулями і недолюдьми. Пора попуститися від такого сприйняття світу!

    Подобається

    • demyandanylyuk 15.04.2015 / 09:25

      А де я писав, що українці рагулі і недолюди? 🙂
      Мабуть ви можете продемонструвати в якому українському місті є щось схоже на виглядом, комфортністю і т.п. про що написано в дописі.
      Я б радо туди з’їздив і теж би про це написав 😉

      Подобається

    • demyandanylyuk 14.04.2015 / 17:43

      Гідранти є.
      А в разі потреби пожежна проїде.
      + а для чого швидкій під’їжджати аж до самих дверей?
      ніде такого не бачив… є носилки/каталка

      Подобається

  5. Christy Maksymenko 14.04.2015 / 13:06

    Ех, я жила поруч біля цього кварталу, якраз в старій частині. Він, щоправда, не є околицею міста а дуже навіть наближеним до центру, бо старий neustadt теж вважається центром, по інший бік Ельби. Загалом так, житло в Німеччині просте і комфортне, в якому справді хочеться жити. Це стосується і новобудов і старих будинків, які вміло відбудовують. Камяниця в якій я жила дуже навіть була схожа фасадом на львівську, але дворик і підїзд не до порівняння, плюс там не знайдеш квартир-поїздів як у львові типу кухня-кімната-кімната і в кінці тунелю вікно. Не знаю навіть що треба для того аби в нас будували щось схоже(

    Подобається

  6. Myroslav Holyak 14.04.2015 / 10:33

    То не для наших людей.
    Нашим таке збудуй – засруть, добудують балкони-будки і ве розриють під грядки.

    Подобається

      • Vasyl Holubets 14.04.2015 / 16:23

        бояться виділитись на фоні місцевих, бо одразу накличуть на себе цілком підтверджені стереотипи про совкових слов’ян))) але коли ареал проживання таких розростеться то “наші” будуть почуватись впевненіше і тоді почнеться…. 🙂 (імхо)

        Подобається

Залишити відповідь

Заповніть поля нижче або авторизуйтесь клікнувши по іконці

Лого WordPress.com

Ви коментуєте, використовуючи свій обліковий запис WordPress.com. Log Out / Змінити )

Twitter picture

Ви коментуєте, використовуючи свій обліковий запис Twitter. Log Out / Змінити )

Facebook photo

Ви коментуєте, використовуючи свій обліковий запис Facebook. Log Out / Змінити )

Google+ photo

Ви коментуєте, використовуючи свій обліковий запис Google+. Log Out / Змінити )

З’єднання з %s